Los actos criminales pueden resultar en lesiones devastadoras que limitan su capacidad para trabajar o cuidar de sus seres queridos y de usted mismo. Aquellos que cometen delitos a menudo están dispuestos a poner en riesgo la vida de otras personas inocentes e incluso pueden resultar en fatalidades.
Si usted o un ser querido ha sufrido una lesión debido a un delito, es posible que se pregunte si el propietario de la propiedad, la compañía de administración o el arrendador pueden ser considerados responsables por sus daños. Si el delito fue causado por negligencia, entonces tiene derecho a buscar compensación del partido negligente por sus pérdidas.
Los propietarios de propiedades, compañías de administración y arrendadores tienen el deber de tomar precauciones para asegurar su propiedad y proteger a los invitados y arrendatarios de actividades criminales. Esto significa que son responsables de hacer un esfuerzo razonable para evitar que una persona se convierta en víctima de un delito mientras se encuentre en sus instalaciones.
Nuestro abogado de responsabilidad de propietarios en Kansas City en la Oficina de Leyes de Kevin J McManus lo ayudará a responsabilizar a un propietario negligente de la propiedad, una compañía de administración o un arrendador por su lesión personal debido a la actividad criminal. Llame a nuestra oficina hoy al 816-203-0143 o contáctenos en línea para programar una consulta gratuita y obtener la ayuda que merece.
Puntos clave:
- Los propietarios de propiedades, compañías de administración y arrendadores pueden ser responsables de lesiones personales debido a delitos en su propiedad
- 7 formas de probar la responsabilidad por lesiones personales debido a un delito en la propiedad de otra persona
¿Qué sucede si ocurre una lesión personal debido a un acto criminal en una propiedad de Kansas City?
Según la ley de Missouri, los propietarios de propiedades, compañías de administración y arrendadores pueden ser considerados responsables por el daño causado por un acto criminal de terceros. Los tribunales han establecido las condiciones bajo las cuales se puede establecer la responsabilidad por lesiones debido a actividades criminales.
Primero, el acto debe ser razonablemente previsible. Esto generalmente significa que la conducta criminal no es la primera cometida. Por ejemplo, si un propietario no coloca cerraduras en ninguna puerta de su propiedad, incluso el primer acto ilegal de un intruso puede resultar en responsabilidad ya que el riesgo es tan predecible.
Segundo, los propietarios de propiedades, compañías de administración o arrendadores deben haber podido prevenir las actividades utilizando medios razonables dentro de su control. Nuevamente, la falta de cerraduras es un buen ejemplo: al proporcionar cerraduras, el propietario puede limitar o al menos obstaculizar parcialmente las acciones ilegales que resultan en posibles lesiones. El propietario no es responsable si un inquilino no usa la cerradura proporcionada, ya que asegurar realmente la puerta de la propiedad está fuera del control del propietario.
También debe tenerse en cuenta que hay casos en los que el inquilino también puede ser considerado responsable de las lesiones causadas por las acciones criminales de un tercero. Por ejemplo, si una propiedad experimentaba varios robos y el inquilino desactivó intencionalmente las cerraduras de la puerta, el inquilino sería responsable de cualquier lesión a un invitado debido al robo. Sin embargo, si el propietario es exclusivamente responsable de la falta de protección, y las puertas no tenían cerraduras desde el principio, el inquilino no será considerado responsable de las actividades criminales.
Cuando las lesiones resultaron de un delito causado por otro inquilino
Los inquilinos a veces están en estrecha proximidad cuando alquilan. En consecuencia, la conducta de un inquilino puede llevar a la lesión de otros inquilinos. Un ejemplo de esto sería si se inició un incendio por un inquilino y se extendió a otras áreas. Los inquilinos deben usar su propiedad de manera que no ponga en peligro a otros inquilinos. Si luego, el riesgo fue reportado al propietario sin ninguna acción para remediarlo, entonces la responsabilidad recae tanto en el inquilino agresor como en el propietario.
Esto es especialmente cierto cuando la propiedad del propietario alberga algún tipo de actividad criminal. Por ejemplo, si alguien resulta herido por traficantes de drogas que el propietario permite conscientemente en su propiedad, ya sean inquilinos u otras personas en el vecindario, el propietario puede ser considerado responsable de las lesiones que resulten debido a la naturaleza criminal de esas actividades.
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Cómo probar la responsabilidad del propietario por lesiones personales debido a un delito en Missouri o Kansas
Puede probar la responsabilidad por lesiones que surjan de un delito si el propietario de la propiedad, la compañía de administración o el arrendador no logran:
- Cumplir o superar todas las leyes de seguridad estatales y locales que se apliquen a la propiedad de alquiler, como los requisitos de medidas de seguridad como cerraduras de cerrojo en las puertas, cerraduras de ventanas, cercas e iluminación adecuada.
- Mantener la propiedad y realizar inspecciones frecuentes para identificar y abordar cualquier problema de seguridad, como cerraduras rotas, luces de inundación quemadas o violaciones de seguridad.
- Manejar o prohibir el comportamiento disruptivo de los inquilinos. Esto puede significar incluir una sección clara en el contrato de arrendamiento o alquiler que prohíba actividades criminales, y despedir de inmediato a los inquilinos que violen las disposiciones.
- Evaluación realista de la situación criminal en y alrededor de la propiedad de alquiler y el vecindario, y diseño de un sistema de seguridad que ofrezca protección razonable.
- Educar a los inquilinos sobre los desafíos criminales del vecindario, así como las medidas de seguridad disponibles, su uso y limitaciones, si las hay.
- Manejar las preocupaciones de los inquilinos sobre situaciones peligrosas, actividades sospechosas o equipos de seguridad defectuosos. Los propietarios que no responden a las quejas enfrentan un mayor nivel de responsabilidad legal si un inquilino resulta herido debido a un acto criminal.
- Realizar una verificación de antecedentes exhaustiva sobre la administración de la propiedad en la medida permitida por la ley y monitorear regularmente su desempeño. Un inquilino herido por cualquier miembro de la administración puede presentar una demanda contra el propietario por no haber examinado o supervisado adecuadamente al gerente.
Comuníquese con nuestro abogado de responsabilidad de propietarios en Kansas City, Missouri
Si usted o un ser querido ha resultado herido en una propiedad de alquiler y cree que su propietario es responsable, estamos aquí para ayudarlo. Comuníquese con nuestra oficina y permita que nuestro abogado de lesiones personales defienda sus derechos.
En la Oficina de Leyes de Kevin J. McManus, nuestros experimentados abogados de responsabilidad de propietarios podrán determinar el mejor curso de acción para obtener una compensación por sus lesiones. Manejamos reclamos de responsabilidad del propietario por lesiones personales debido a un delito en una propiedad en todo Missouri y Kansas. Llámenos hoy al 816-203-0143 o contáctenos por chat o correo electrónico en línea para una consulta gratuita. También puede descargar nuestro libro gratuito en línea ahora. ¡Estamos aquí para ayudar!
