Los propietarios de propiedades tienen la obligación según la ley de Missouri y Kansas
Bajo la ley de Kansas y Missouri, los propietarios de propiedades tienen el deber legal de mantener su propiedad segura para los huéspedes, visitantes y clientes. La falta del propietario de tomar medidas razonables para remediar o advertir a otros sobre condiciones peligrosas puede resultar en que el propietario de la propiedad sea legalmente responsable de cualquier lesión o daño que resulte.
El peor resultado posible de tales accidentes por condiciones peligrosas en la propiedad es la muerte de un ser querido. Si esto ocurre, los miembros sobrevivientes de la familia tienen el derecho de recuperar una compensación a través de una demanda por muerte injusta.
El área de la ley en Kansas y Missouri que impone este deber a los propietarios de propiedades se conoce comúnmente como “Responsabilidad de las instalaciones”. Los casos de responsabilidad de las instalaciones pueden surgir en una variedad de tipos de propiedades, incluidas aquellas propiedad y operadas por empresas, como hoteles, centros comerciales, restaurantes, piscinas y complejos de apartamentos, así como residencias privadas individuales.
Condiciones peligrosas comunes en Kansas City
A continuación se presentan algunos ejemplos de negligencia por parte de los propietarios de propiedades que pueden resultar en condiciones peligrosas y lesiones potencialmente fatales:
- Falta de proporcionar suficiente seguridad en un negocio, como un hotel, complejo de apartamentos, restaurante o escuela;
- Falta de cercar o asegurar adecuadamente una piscina, de dotar a la piscina de salvavidas capacitados o de proporcionar dispositivos para salvar vidas para prevenir un ahogamiento;
- Falta de mantener áreas comunes, pasillos, escaleras o barandillas para prevenir una caída u otra lesión;
- Falta de proporcionar iluminación adecuada, cámaras u otros dispositivos para prevenir lesiones;
- Falta de asegurar que la mercancía en los estantes esté apilada o que otro equipo en las paredes esté asegurado de manera segura para que no se caigan; y
- Falta de quitar el hielo o la nieve de las áreas comunes, pasillos u otras áreas fuera de una tienda minorista.
Es importante tener en cuenta que la doctrina legal de la culpa comparativa a menudo entra en juego en casos de responsabilidad de las instalaciones. Esta ley puede ser utilizada como defensa por el propietario de la propiedad si pueden argumentar que la parte lesionada de alguna manera compartió la culpa. Esto puede reducir o incluso eliminar el derecho a recuperar daños.
Además, el propietario de la propiedad puede tener otras defensas, como la falta de tiempo o aviso suficiente para corregir o remediar la condición peligrosa. Por ejemplo, si una persona se cae en un líquido en el pasillo de la leche en la tienda de comestibles, la responsabilidad del propietario de la tienda puede depender de cuánto tiempo estuvo presente el derrame en el lugar. Si el derrame fue causado por otro cliente solo unos minutos antes de la caída, el propietario de la propiedad puede evitar la responsabilidad. Sin embargo, si la leche ha estado allí durante mucho tiempo y no se hicieron esfuerzos para limpiarla, puede surgir responsabilidad.
Comprobar la responsabilidad del propietario de la propiedad en una demanda por muerte injusta
Si una persona ha sufrido una lesión fatal en la propiedad de otra persona, los sobrevivientes de la familia pueden tener el derecho de presentar una demanda por muerte injusta contra el propietario de la propiedad para recuperar daños. Para presentar una demanda por muerte injusta, debe poder probar cuatro elementos:
- El propietario de la propiedad tenía el deber legal de mantener la propiedad razonablemente segura para el fallecido;
- El propietario de la propiedad falló en ese deber;
- La muerte ocurrió en la propiedad debido a la falta del propietario de mantenerla segura; y
- Los sobrevivientes del fallecido sufrieron daños debido a la muerte.
Como se mencionó anteriormente, el propietario de la propiedad puede ser capaz de plantear defensas a una demanda por muerte injusta. Como resultado, es fundamental en casos de muerte injusta que surgen de la responsabilidad de las instalaciones que:
- se complete una investigación rápida del accidente,
- se documenten y preserven cualquier detalle importante y evidencia, y
- se realicen declaraciones de testigos y otras partes, como expertos, lo antes posible.
Nuestro experimentado abogado de muerte injusta podrá ayudarlo a comprender sus derechos y el proceso legal para presentar su reclamo para recuperar daños.
Cómo construir un reclamo sólido de responsabilidad de las instalaciones en Missouri y Kansas
Como con cualquier reclamo legal, el éxito de un caso de responsabilidad de las instalaciones contra un propietario negligente dependerá del tipo y la calidad de la evidencia disponible para respaldar su reclamo por muerte injusta. Por ejemplo, una muerte injusta que ocurre debido a una condición peligrosa en la propiedad, como una piscina sin vigilancia, un objeto apilado incorrectamente o un pasillo resbaladizo, será mucho más sólida si está respaldada por imágenes de video o declaraciones de testigos que muestren cómo ocurrió el accidente. Además, las fotografías y los informes policiales tomados en la escena también son importantes.
Los tipos de evidencia que pueden respaldar su reclamo legal pueden incluir:
- Registros médicos y facturas
- Testimonio de expertos sobre los peligros inherentes en la condición de la propiedad y / o la causa de la muerte
- Informes de autopsia
- Informes policiales y fotografías tomadas en la escena del accidente
- Imágenes de vigilancia en video
Daños disponibles en una demanda por muerte injusta en Kansas o Missouri
En una demanda por muerte injusta, los sobrevivientes del fallecido pueden ser elegibles para recuperar una variedad de daños, como:
- Salarios perdidos del fallecido
- Compensación por beneficios perdidos
- Pérdida de compañía, consuelo y cuidado
- Gastos funerarios y de entierro
- Los gastos médicos del fallecido antes de la muerte
Hay algunas diferencias en los tipos y montos de daños que se le permiten recuperar por muerte injusta según la ley de Kansas y Missouri. Esta es otra razón por la que debe comunicarse con un abogado experimentado en muerte injusta que conozca las leyes estatales en cuestión.
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