Los Propietarios Tienen Deber Bajo la Ley de Missouri y Kansas
Bajo la ley de Kansas y Missouri, los propietarios tienen el deber legal de mantener su propiedad segura para invitados, visitantes y clientes. El incumplimiento por parte del propietario de tomar medidas razonables para remediar o advertir a otros sobre condiciones peligrosas puede resultar en que dicho propietario sea legalmente responsable por cualquier lesión o daño que ocurra.
El peor resultado posible de tales accidentes por condiciones peligrosas en la propiedad es la muerte de un ser querido. Si esto ocurre, los familiares sobrevivientes tienen el derecho de reclamar una compensación mediante una demanda por muerte injusta.
El área del derecho en Kansas y Missouri que impone este deber a los propietarios se conoce comúnmente como “Responsabilidad por Premisas”. Los casos de responsabilidad por premisas pueden surgir en diversos tipos de propiedades, incluyendo aquellas propiedad y operadas por negocios, como hoteles, centros comerciales, restaurantes, piscinas y complejos de apartamentos, así como residencias privadas individuales.
Condiciones Comunes de Propiedad Peligrosas en Kansas City
A continuación, algunos ejemplos de negligencia por parte de los propietarios que pueden resultar en condiciones peligrosas y lesiones potencialmente fatales:
- Falta de proporcionar seguridad suficiente en un negocio, como un hotel, complejo de apartamentos, restaurante o escuela;
- Falta de cercar o asegurar adecuadamente una piscina, de contar con salvavidas capacitados o de proveer dispositivos de salvamento para prevenir ahogamientos;
- Falta de mantenimiento en áreas comunes, pasillos, escaleras o barandales para prevenir caídas u otras lesiones;
- Falta de proporcionar iluminación adecuada, cámaras u otros dispositivos para prevenir lesiones;
- Falta de asegurar que la mercancía en estantes esté apilada o que otros equipos en paredes estén asegurados de forma segura para que no se caigan; y
- Falta de remover hielo o nieve de áreas comunes, pasillos u otras áreas fuera de una tienda minorista.
Es importante señalar que la doctrina legal de culpa comparativa a menudo se aplica en casos de responsabilidad por premisas. Esta ley puede ser utilizada como defensa por el propietario si puede argumentar que la parte lesionada compartió de alguna manera la culpa. Esto puede reducir o incluso eliminar el derecho a recuperar daños.
Además, el propietario puede tener otras defensas, como la falta de tiempo o aviso suficiente para corregir o remediar la condición peligrosa. Por ejemplo, si una persona se cae sobre un líquido en el pasillo de la leche en una tienda, la responsabilidad del propietario puede depender de cuánto tiempo estuvo el derrame en ese lugar. Si el derrame fue causado por otro cliente minutos antes de la caída, el propietario puede evitar la responsabilidad. Sin embargo, si la leche estuvo allí por mucho tiempo y no se hicieron esfuerzos para limpiarla, puede surgir la responsabilidad.
Demostrar la Responsabilidad del Propietario en una Demanda por Muerte Injusta
Si una persona ha sufrido una lesión fatal en la propiedad de otro, los familiares sobrevivientes pueden tener el derecho de presentar una demanda por muerte injusta contra el propietario para recuperar daños. Para presentar una demanda por muerte injusta, debe poder probar cuatro elementos:
- El propietario tenía el deber legal de mantener la propiedad razonablemente segura para el fallecido;
- El propietario incumplió ese deber;
- La muerte ocurrió en la propiedad debido al incumplimiento del propietario de mantenerla segura; y
- Los sobrevivientes del fallecido sufrieron daños debido a la muerte.
Como se mencionó anteriormente, el propietario puede alegar defensas en una demanda por muerte injusta. Por lo tanto, es fundamental en casos de muerte injusta derivados de responsabilidad por premisas que:
- se realice una investigación rápida del accidente,
- se documenten y preserven todos los detalles y evidencias importantes, y
- se obtengan declaraciones de testigos y otras partes, como expertos, lo antes posible.
Nuestro experimentado abogado de muerte injusta podrá ayudarle a entender sus derechos y el proceso legal para presentar su reclamo y recuperar daños.
Cómo Construir un Reclamo Fuerte de Responsabilidad por Premisas en Missouri y Kansas
Como con cualquier reclamo legal, el éxito de un caso de responsabilidad por premisas contra un propietario negligente dependerá del tipo y calidad de evidencia disponible para respaldar su demanda por muerte injusta. Por ejemplo, una muerte injusta que ocurre debido a una condición peligrosa en la propiedad, como una piscina sin supervisión, un objeto mal apilado o un pasillo resbaladizo, será mucho más fuerte si está respaldada por grabaciones de video o declaraciones de testigos que muestren cómo ocurrió el accidente. Además, las fotografías y los informes policiales tomados en la escena también son importantes.
Los tipos de evidencia que pueden apoyar su reclamo legal pueden incluir:
- Registros y facturas médicas
- Testimonios de expertos sobre los peligros inherentes a la condición de la propiedad y/o la causa de la muerte
- Informes de autopsia
- Informes policiales y fotografías tomadas en la escena del accidente
- Grabaciones de video de vigilancia
Daños Disponibles en una Demanda por Muerte Injusta en Kansas o Missouri
En una demanda por muerte injusta, los sobrevivientes del fallecido pueden ser elegibles para recuperar una variedad de daños, tales como:
- Salarios perdidos del fallecido
- Compensación por beneficios perdidos
- Pérdida de compañía, consuelo y cuidado
- Gastos funerarios y de entierro
- Gastos médicos del fallecido antes de la muerte
Existen algunas diferencias en los tipos y montos de daños que se pueden recuperar por muerte injusta bajo la ley de Kansas y Missouri. Esta es otra razón por la que debe contactar a un abogado experto en muerte injusta que conozca las leyes estatales aplicables.
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